臺中市北區美德街68巷6號6F/6F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 40.5 萬/坪 × 15.31 坪
權狀坪數15.31 坪
主建物10.79 坪
公設比15.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.31 坪
└ 主建物 10.79 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪15.31 坪
土地坐落 邱厝子段 130-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 26.3
美德街中位 22.5
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 54%比美德街中位 高 80%比北區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+1%
2026 年推估627 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。