臺中市北區美德街68巷6號1F/6F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.9 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物23.15 坪
公設比26.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 邱厝子段 130-2 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 26.3
美德街中位 22.5
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 17%比美德街中位 低 3%比北區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+43%
2026 年推估1,118 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 2F/6F 2房1廳1衛 · 19.29 坪 34.5 萬/坪總 665 萬 2023-09-08 2F/6F 2房1廳1衛 · 19.29 坪 34.2 萬/坪總 660 萬 2023-06-11 6F/6F 2房1廳1衛 · 15.31 坪 40.5 萬/坪總 620 萬 2023-03-26 2F/6F 2房1廳1衛 · 19.29 坪 26.3 萬/坪總 508 萬 2014-05-23 1F/6F 3房2廳1衛 · 35.6 坪 17.4 萬/坪總 620 萬 2013-11-07 1F/6F 3房2廳1衛 · 35.6 坪 14.6 萬/坪總 520 萬 2013-10-10 6F/6F 8房2廳7衛 · 52.19 坪 16.4 萬/坪總 858 萬 2013-07-04 2F/6F 4房1廳2衛 · 52.19 坪 12.2 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。