臺中市西屯區西屯路二段259之3號8F/16F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 16.5 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物18.64 坪
公設比45.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 上石碑段 1657 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.9
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 2%比西屯路二段中位 低 29%比西屯區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。