臺中市中區綠川東街32號
2012-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 24 萬 8.8 萬/坪 × 2.74 坪
權狀坪數2.74 坪
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 2.74 坪
土地持分 0.32 坪
0 坪2.74 坪
土地坐落 建國段二小段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.8
綠川東街中位 11.8
中區 2012 年中位 7.1
比本棟中位 低 19%比綠川東街中位 低 25%比中區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）19 萬
每月月付719 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 6F/12F 2房0廳1衛 · 10.03 坪 21.4 萬/坪總 215 萬 2025-08-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.03 坪 20.9 萬/坪總 210 萬 2025-07-18 0房0廳0衛 · 4.05 坪 9.1 萬/坪總 37 萬 2025-04-01 0房0廳0衛 · 3.42 坪 7.3 萬/坪總 25 萬 2025-02-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.18 坪 21.9 萬/坪總 333 萬 2025-02-19 2F/12F 0房0廳0衛 · 18.81 坪 8 萬/坪總 150 萬 2024-11-22 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.18 坪 20.6 萬/坪總 313 萬 2024-04-03 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.18 坪 20.4 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。