臺中市西屯區臺灣大道二段715號11F/12F
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 14.9 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物19.68 坪
公設比33.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 何厝段 89-13 地號
價格拆解
成交總價582 萬
扣車位後房價582 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17.3
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 14%比臺灣大道二段中位 低 46%比西屯區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。