臺中市南區五權南路199號8F/17F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 19.5 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物32.2 坪
公設比30.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 下橋子頭段 17-13 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價908 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 15
五權南路中位 19.8
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 30%比五權南路中位 低 2%比南區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,028 萬
+6%
2026 年推估1,091 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。