臺中市西區梅川東路一段63號9F/12F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 20.6 萬/坪 × 17.5 坪
權狀坪數17.5 坪
主建物11.53 坪
公設比19.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.5 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪17.5 坪
土地坐落 後壠子段 148-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 18.2
梅川東路一段中位 22.4
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 13%比梅川東路一段中位 低 8%比西區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+26%
2026 年推估455 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。