臺中市西區五權七街123號10F/13F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 35 萬/坪 × 72.88 坪
權狀坪數72.88 坪
主建物39.48 坪
公設比24.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 72.88 坪
└ 主建物 39.48 坪
└ 公設等 33.4 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪72.88 坪
土地坐落 後壠子段 330 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 27.6
五權七街中位 23.9
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 27%比五權七街中位 高 46%比西區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+6%
2026 年推估2,714 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 34.7 萬/坪總 1,500 萬 2026-02-08 13F/13F 4房2廳4衛 · 62.62 坪 34.9 萬/坪總 2,188 萬 2025-12-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 43.6 萬/坪總 2,128 萬 2025-02-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 21 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 51.4 萬/坪總 2,580 萬 2024-04-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 44.6 萬/坪總 2,388 萬 2024-03-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 47 萬/坪總 2,292 萬 2024-03-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 64.84 坪 41.9 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。