臺中市西區五權七街123號10F/13F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 35 萬/坪 × 72.88 坪
權狀坪數72.88 坪
主建物39.48 坪
公設比24.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 72.88 坪
└ 主建物 39.48 坪
└ 公設等 33.4 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪72.88 坪
土地坐落 後壠子段 330 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 27.6
五權七街中位 24.3
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 27%比五權七街中位 高 44%比西區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+9%
2026 年推估2,771 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。