臺中市西區梅川東路二段3號3F/11F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 22.1 萬/坪 × 8.37 坪
權狀坪數8.37 坪
主建物5.65 坪
公設比19.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 8.37 坪
└ 主建物 5.65 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪8.37 坪
土地坐落 後壠子段 131-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 15
梅川東路二段中位 15.8
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 47%比梅川東路二段中位 高 40%比西區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+22%
2026 年推估225 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 4F/11F 2房2廳2衛 · 22.67 坪 19.9 萬/坪總 450 萬 2024-04-14 4F/11F 1房1廳1衛 · 7.79 坪 19.3 萬/坪總 150 萬 2023-12-13 4F/11F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 19.9 萬/坪總 350 萬 2023-04-06 10F/11F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 23.7 萬/坪總 555 萬 2023-02-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 17.5 萬/坪總 615 萬 2022-10-22 11F/11F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 17.1 萬/坪總 300 萬 2022-08-27 10F/11F 1房1廳1衛 · 23.44 坪 17.1 萬/坪總 400 萬 2020-10-13 8F/11F 14房5廳9衛 · 114.12 坪 15.3 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。