臺中市西屯區大鵬路7號10F/19F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 30.9 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物27.66 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 下石碑段 39 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 28.9
大鵬路中位 29
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 7%比大鵬路中位 高 7%比西屯區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,770 萬
+6%
2026 年推估1,877 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：此筆交易總價包含跨區土地:台中市北屯區陳平段1183地號，申報書序號:
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。