臺中市西屯區福瑞街27巷16號7F/16F
2017-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 10.9 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物27.19 坪
公設比32.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 國安段 174 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 14
福瑞街中位 14.6
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 22%比福瑞街中位 低 25%比西屯區 2017 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。