臺中市南區忠明南路730巷22號9F/20F
2020-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 15.1 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物15.89 坪
公設比29.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪28 坪
土地坐落 半平厝段 1972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
忠明南路中位 19.7
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比忠明南路中位 低 23%比南區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交423 萬
+26%
2026 年推估531 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。