臺中市北屯區衛道路40號10F/13F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 14.6 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物27.24 坪
公設比36.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 北屯段 504-3 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
衛道路中位 14.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比衛道路中位 高 0%比北屯區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交705 萬
+54%
2026 年推估1,086 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 21.5 萬/坪總 1,045 萬 2025-10-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2020-09-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 14.8 萬/坪總 720 萬 2019-10-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 15.4 萬/坪總 746 萬 2015-11-11 9F/13F 4房1廳2衛 · 48.43 坪 14.1 萬/坪總 682 萬 2015-05-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 14.7 萬/坪總 710 萬 2014-04-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 14.5 萬/坪總 705 萬 2014-02-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 12.6 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。