臺中市北屯區衛道路40號11F/13F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.8 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
主建物27.24 坪
公設比36.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 北屯段 504-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.6
衛道路中位 14.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 1%比衛道路中位 高 1%比北屯區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+38%
2026 年推估990 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 21.5 萬/坪總 1,045 萬 2025-10-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2019-10-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 15.4 萬/坪總 746 萬 2019-02-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 14.6 萬/坪總 705 萬 2015-11-11 9F/13F 4房1廳2衛 · 48.43 坪 14.1 萬/坪總 682 萬 2015-05-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 14.7 萬/坪總 710 萬 2014-04-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 14.5 萬/坪總 705 萬 2014-02-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 12.6 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。