臺中市西屯區福科路362巷86號7F/9F
2014-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 22.2 萬/坪 × 58.04 坪
權狀坪數58.04 坪
主建物26.76 坪
公設比47.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.04 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 31.28 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪58.04 坪
土地坐落 民安段 818 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22
福科路中位 30.1
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比福科路中位 低 26%比西屯區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。