臺中市西屯區惠中路一段100號11F/33F
2017-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,368 萬 55.7 萬/坪 × 85.08 坪
權狀坪數85.08 坪
主建物43.31 坪
公設比37.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 85.08 坪
└ 主建物 43.31 坪
└ 公設等 41.77 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪85.08 坪
土地坐落 惠國段 103 地號
價格拆解
成交總價4,368 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,108 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 58
惠中路一段中位 40.2
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 4%比惠中路一段中位 高 39%比西屯區 2017 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）822 萬
貸款（8 成）3,286 萬
每月月付123,122 元
30 年總利息1,146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：1.車位未分別計價。2.總價內含面積找補款＄96795元及工程減帳＄17813元尚未結算。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。