臺中市西屯區福林路387號16F/25F
2016-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 23.1 萬/坪 × 121.66 坪
權狀坪數121.66 坪
主建物61.85 坪
公設比42.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 121.66 坪
└ 主建物 61.85 坪
└ 公設等 59.81 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪121.66 坪
土地坐落 國安段 593 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價2,355 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.5
福林路中位 21.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 2%比福林路中位 高 5%比西屯區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,884 萬
每月月付70,582 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（345 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。