臺中市西屯區文華路1之6號7F/8F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 22.1 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物39.61 坪
公設比25.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 39.61 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪53.71 坪
土地坐落 上石碑段 1377 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 19.7
文華路中位 24
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 12%比文華路中位 低 8%比西屯區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,188 萬
+6%
2026 年推估1,260 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-27 3F/8F 4房2廳2衛 · 54.73 坪 26.8 萬/坪總 1,468 萬 2020-11-22 6F/8F 7房0廳7衛 · 53.71 坪 20.9 萬/坪總 1,120 萬 2020-06-10 4F/8F 3房0廳3衛 · 22.99 坪 21.3 萬/坪總 490 萬 2020-03-07 5F/8F 7房7廳7衛 · 54.73 坪 18.2 萬/坪總 998 萬 2020-03-06 4F/8F 4房0廳4衛 · 31.74 坪 19.5 萬/坪總 618 萬 2019-11-13 3F/8F 4房2廳2衛 · 54.73 坪 18.1 萬/坪總 990 萬 2017-12-18 4F/8F 4房0廳4衛 · 31.74 坪 19.1 萬/坪總 605 萬 2017-12-18 5F/8F 3房0廳3衛 · 22.99 坪 19.7 萬/坪總 453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。