臺中市西屯區文華路1之6號4F/8F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 21.3 萬/坪 × 22.99 坪
權狀坪數22.99 坪
主建物16.96 坪
公設比26.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.99 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 上石碑段 1377 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 19.7
文華路中位 24
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 8%比文華路中位 低 11%比西屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+19%
2026 年推估585 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。