臺中市北屯區文心路四段639號18F/24F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 28.2 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物25.44 坪
公設比30.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 東正段 143 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 19.2
文心路四段中位 24.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 47%比文心路四段中位 高 16%比北屯區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,138 萬
-9%
2026 年推估1,034 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 3F/24F 2房2廳1衛 · 22.64 坪 28.3 萬/坪總 640 萬 2024-12-12 7F/24F 3房2廳1衛 · 31.11 坪 28.6 萬/坪總 890 萬 2024-06-13 9F/24F 3房2廳1衛 · 31.11 坪 27.7 萬/坪總 860 萬 2024-03-17 19F/24F 2房2廳1衛 · 24.5 坪 27.4 萬/坪總 670 萬 2024-01-27 15F/24F 2房2廳1衛 · 28 坪 26.8 萬/坪總 750 萬 2023-09-03 6F/24F 2房2廳1衛 · 28 坪 25 萬/坪總 700 萬 2023-08-03 14F/24F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 31 萬/坪總 810 萬 2023-07-29 5F/24F 2房2廳1衛 · 24.5 坪 25.1 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。