臺中市北屯區文心路四段639號14F/24F
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 31 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物14.54 坪
公設比32.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 東正段 143 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 19.2
文心路四段中位 24.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 61%比文心路四段中位 高 28%比北屯區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
-2%
2026 年推估792 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 3F/24F 2房2廳1衛 · 22.64 坪 28.3 萬/坪總 640 萬 2024-12-12 7F/24F 3房2廳1衛 · 31.11 坪 28.6 萬/坪總 890 萬 2024-07-01 18F/24F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 28.2 萬/坪總 1,138 萬 2024-06-13 9F/24F 3房2廳1衛 · 31.11 坪 27.7 萬/坪總 860 萬 2024-03-17 19F/24F 2房2廳1衛 · 24.5 坪 27.4 萬/坪總 670 萬 2024-01-27 15F/24F 2房2廳1衛 · 28 坪 26.8 萬/坪總 750 萬 2023-09-03 6F/24F 2房2廳1衛 · 28 坪 25 萬/坪總 700 萬 2023-07-29 5F/24F 2房2廳1衛 · 24.5 坪 25.1 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。