臺中市北屯區文心路四段639號3F/24F
2026-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 28.3 萬/坪 × 22.64 坪
權狀坪數22.64 坪
主建物14.54 坪
公設比22%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.64 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪22.64 坪
土地坐落 東正段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 19.2
文心路四段中位 24.3
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 47%比文心路四段中位 高 16%比北屯區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：社區名稱:人間美村
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。