臺中市東區旱溪西路一段538號5F/14F
2016-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 13.3 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物25.98 坪
公設比21.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 東勢子段 20 地號
價格拆解
成交總價502 萬
扣車位後房價502 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
旱溪西路一段中位 16.5
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比旱溪西路一段中位 低 19%比東區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 22.7 萬/坪總 840 萬 2021-04-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 58.41 坪 15.4 萬/坪總 900 萬 2020-09-09 14F/14F 5房3廳3衛 · 72.34 坪 12.9 萬/坪總 930 萬 2020-01-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 15.9 萬/坪總 588 萬 2019-03-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 14.8 萬/坪總 560 萬 2019-02-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 14.3 萬/坪總 539 萬 2018-03-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 12.7 萬/坪總 480 萬 2016-05-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 12.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。