臺中市東區旱溪西路一段538號13F/14F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.4 萬/坪 × 58.41 坪
權狀坪數58.41 坪
主建物40.68 坪
公設比21.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.41 坪
└ 主建物 40.68 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪58.41 坪
土地坐落 東勢子段 20 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.3
旱溪西路一段中位 16.5
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 16%比旱溪西路一段中位 低 7%比東區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+7%
2026 年推估963 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 22.7 萬/坪總 840 萬 2020-09-09 14F/14F 5房3廳3衛 · 72.34 坪 12.9 萬/坪總 930 萬 2020-01-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 15.9 萬/坪總 588 萬 2019-03-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 14.8 萬/坪總 560 萬 2019-02-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 14.3 萬/坪總 539 萬 2018-03-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 12.7 萬/坪總 480 萬 2016-09-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 13.3 萬/坪總 502 萬 2016-05-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 12.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。