臺中市東區旱溪西路一段538號14F/14F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 12.9 萬/坪 × 72.34 坪
權狀坪數72.34 坪
主建物47.98 坪
公設比20.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 72.34 坪
└ 主建物 47.98 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪72.34 坪
土地坐落 東勢子段 20 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.3
旱溪西路一段中位 16.5
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 低 3%比旱溪西路一段中位 低 22%比東區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+30%
2026 年推估1,206 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 22.7 萬/坪總 840 萬 2021-04-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 58.41 坪 15.4 萬/坪總 900 萬 2020-01-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 15.9 萬/坪總 588 萬 2019-03-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 14.8 萬/坪總 560 萬 2019-02-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 14.3 萬/坪總 539 萬 2018-03-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 12.7 萬/坪總 480 萬 2016-09-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 13.3 萬/坪總 502 萬 2016-05-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 12.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。