臺中市西屯區青海路二段316號9F/14F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 26.9 萬/坪 × 68.76 坪
權狀坪數68.76 坪
主建物38.23 坪
公設比34.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 68.76 坪
└ 主建物 38.23 坪
└ 公設等 30.53 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪68.76 坪
土地坐落 西屯段 2310 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 25.2
青海路二段中位 30.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 7%比青海路二段中位 低 11%比西屯區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+6%
2026 年推估1,957 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 34.6 萬/坪總 1,520 萬 2022-01-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 30.8 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 25.2 萬/坪總 900 萬 2020-11-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 23.1 萬/坪總 825 萬 2020-05-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 26.9 萬/坪總 1,180 萬 2019-12-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 22.7 萬/坪總 810 萬 2018-06-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 24.3 萬/坪總 866 萬 2016-12-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 21.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。