臺中市西屯區青海路二段316號2F/14F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 23.1 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物22.92 坪
公設比25.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 西屯段 2310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 25.2
青海路二段中位 30.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 8%比青海路二段中位 低 24%比西屯區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交825 萬
+18%
2026 年推估974 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 34.6 萬/坪總 1,520 萬 2022-01-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 30.8 萬/坪總 1,350 萬 2021-04-22 9F/14F 4房2廳2衛 · 68.76 坪 26.9 萬/坪總 1,850 萬 2021-03-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 25.2 萬/坪總 900 萬 2020-05-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 26.9 萬/坪總 1,180 萬 2019-12-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 22.7 萬/坪總 810 萬 2018-06-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 24.3 萬/坪總 866 萬 2016-12-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 21.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。