臺中市西屯區青海路二段316號10F/14F
2020-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 26.9 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物22.94 坪
公設比39.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 西屯段 2310 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 25.2
青海路二段中位 30.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 7%比青海路二段中位 低 11%比西屯區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+18%
2026 年推估1,393 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 34.6 萬/坪總 1,520 萬 2022-01-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 30.8 萬/坪總 1,350 萬 2021-04-22 9F/14F 4房2廳2衛 · 68.76 坪 26.9 萬/坪總 1,850 萬 2021-03-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 25.2 萬/坪總 900 萬 2020-11-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 23.1 萬/坪總 825 萬 2019-12-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 22.7 萬/坪總 810 萬 2018-06-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 24.3 萬/坪總 866 萬 2016-12-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 21.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。