臺中市西屯區朝富路213號26F/34F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,315 萬 35.2 萬/坪 × 122.61 坪
權狀坪數122.61 坪
主建物56.87 坪
公設比36.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 122.61 坪
└ 主建物 56.87 坪
└ 公設等 65.74 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪122.61 坪
土地坐落 惠民段 143-1 地號
價格拆解
成交總價4,315 萬
扣車位後房價4,315 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 30.5
朝富路中位 30.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 15%比朝富路中位 高 15%比西屯區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,315 萬
+18%
2026 年推估5,108 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）863 萬
貸款（8 成）3,452 萬
每月月付129,326 元
30 年總利息1,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/34F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。