臺中市西屯區工業區一路96之16號12F/12F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 26.6 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物23.44 坪
公設比26.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 福安段 789 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 19.4
工業區一路中位 18.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 37%比工業區一路中位 高 41%比西屯區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+6%
2026 年推估1,326 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 25.78 坪 31.8 萬/坪總 820 萬 2020-05-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 19.6 萬/坪總 835 萬 2019-11-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 22.6 萬/坪總 980 萬 2018-01-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 21.33 坪 16.3 萬/坪總 347 萬 2017-11-02 3房1廳2衛 · 28.09 坪 29.7 萬/坪總 835 萬 2017-02-08 5F/12F 2房2廳2衛 · 33.97 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2016-11-22 12F/12F 4房2廳2衛 · 46.94 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2016-05-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 18.7 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。