臺中市西屯區工業區一路96之16號6F/12F
2016-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 18.7 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物21.31 坪
公設比36.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 福安段 789 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.4
工業區一路中位 18.8
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 4%比工業區一路中位 低 1%比西屯區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本物件買方指定登記人為第三人。本物件含增建或占用部份：夾層。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。