臺中市北屯區松竹路二段247號10F/12F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 559 萬 24.9 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物18.07 坪
公設比6.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 松觀段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 16.7
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 49%比松竹路二段中位 高 14%比北屯區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交559 萬
+1%
2026 年推估564 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）447 萬
每月月付16,754 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。