臺中市北屯區松竹路二段247號6F/12F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 29.7 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物20.39 坪
公設比9.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 松觀段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 16.7
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 78%比松竹路二段中位 高 36%比北屯區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
-9%
2026 年推估700 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 12F/12F 2房1廳1衛 · 22.42 坪 30.3 萬/坪總 680 萬 2023-06-01 9F/12F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 29 萬/坪總 630 萬 2022-04-29 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 24.9 萬/坪總 559 萬 2022-02-28 5F/12F 2房1廳1衛 · 23.85 坪 18.9 萬/坪總 450 萬 2020-12-13 9F/12F 2房1廳1衛 · 21.76 坪 20.9 萬/坪總 455 萬 2018-05-28 3F/12F 3房1廳1衛 · 22.15 坪 17 萬/坪總 376 萬 2016-08-07 4F/12F 3房2廳1衛 · 22.81 坪 16.7 萬/坪總 380 萬 2016-01-07 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 16.3 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。