臺中市北屯區松竹路二段247號9F/12F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 20.9 萬/坪 × 21.76 坪
權狀坪數21.76 坪
主建物17.91 坪
公設比4.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.76 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪21.76 坪
土地坐落 松觀段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 16.7
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 25%比松竹路二段中位 低 5%比北屯區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+40%
2026 年推估637 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。