臺中市東勢區新盛街205號5F/12F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 16.7 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物22.67 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 新盛段 548 地號
價格拆解
成交總價733 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價618 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 20.4
新盛街中位 17.4
東勢區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 18%比新盛街中位 低 4%比東勢區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交733 萬
+12%
2026 年推估819 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。