臺中市南區忠明南路787號23F/42F
2013-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 9.3 萬/坪 × 219.76 坪
權狀坪數219.76 坪
主建物131.1 坪
公設比31.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 219.76 坪
└ 主建物 131.1 坪
└ 公設等 88.66 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪219.76 坪
土地坐落 下橋子頭段 178-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 11.4
忠明南路中位 19.7
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 18%比忠明南路中位 低 53%比南區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層23F/42F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。