臺中市西屯區西苑一街88號3F/17F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 19.5 萬/坪 × 63.62 坪
權狀坪數63.62 坪
主建物31.84 坪
公設比43.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.62 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 31.78 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪63.62 坪
土地坐落 福星段 313 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.5
西苑一街中位 31.9
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 9%比西苑一街中位 低 39%比西屯區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。