臺中市北屯區松竹五路102號11F/12F
2016-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 17.7 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物15.99 坪
公設比43%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 景美段 352 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.6
松竹五路中位 13.5
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 7%比松竹五路中位 高 31%比北屯區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2015-10-12 10F/12F 4房2廳2衛 · 71.51 坪 18.2 萬/坪總 1,300 萬 2015-08-31 5F/12F 2房2廳2衛 · 32.15 坪 16.8 萬/坪總 540 萬 2015-07-28 12F/12F 2房1廳1衛 · 32.15 坪 16.6 萬/坪總 532 萬 2015-01-22 3F/12F 2房1廳2衛 · 25.26 坪 11.1 萬/坪總 280 萬 2014-12-30 12F/12F 2房1廳1衛 · 35.61 坪 16.9 萬/坪總 600 萬 2014-08-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 18.2 萬/坪總 585 萬 2014-06-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 71.51 坪 16.8 萬/坪總 1,200 萬 2014-04-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 16.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。