臺中市北屯區崇德路二段168號7F/17F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 24.6 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物9.46 坪
公設比36.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 東正段 104 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.1
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 2%比崇德路二段中位 高 16%比北屯區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+54%
2026 年推估862 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 12F/17F 1房1廳1衛 · 21.34 坪 37.3 萬/坪總 795 萬 2025-08-19 13F/17F 1房1廳1衛 · 22.81 坪 36.6 萬/坪總 835 萬 2025-06-27 14F/17F 1房1廳1衛 · 22.81 坪 32.9 萬/坪總 750 萬 2025-04-02 17F/17F 1房1廳1衛 · 25 坪 38 萬/坪總 950 萬 2025-04-02 10F/17F 1房1廳1衛 · 23.76 坪 54.2 萬/坪總 1,288 萬 2025-03-09 6F/17F 1房2廳1衛 · 24.95 坪 38.5 萬/坪總 960 萬 2025-02-24 6F/17F 1房1廳1衛 · 27.23 坪 35.8 萬/坪總 975 萬 2025-01-23 5F/17F 1房1廳1衛 · 20.47 坪 39.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。