臺中市北區青島東街1號12F/14F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 26.4 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物20.51 坪
公設比26%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 東義段 214 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 23.8
青島東街中位 21.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 11%比青島東街中位 高 25%比北區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交958 萬
+12%
2026 年推估1,074 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 35.8 萬/坪總 1,800 萬 2026-02-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 30.8 萬/坪總 1,200 萬 2026-01-13 10F/14F 2房2廳1衛 · 36 坪 37.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-08-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 36.5 萬/坪總 1,623 萬 2025-04-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2025-02-18 5F/14F 3房1廳2衛 · 47.62 坪 25.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 34 萬/坪總 1,380 萬 2024-05-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 33.2 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。