臺中市北區民權路535號10F/14F
2022-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 11.6 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物15.79 坪
公設比27.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 乾溝子段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 19.1
民權路中位 18.9
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 39%比民權路中位 低 39%比北區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
-1%
2026 年推估298 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 30.1 萬/坪總 1,235 萬 2023-04-03 13F/14F 3房1廳1衛 · 41.88 坪 30 萬/坪總 1,257 萬 2021-03-20 5F/14F 2房2廳2衛 · 41.88 坪 20.3 萬/坪總 850 萬 2020-09-06 5F/14F 2房1廳1衛 · 35.02 坪 19.1 萬/坪總 668 萬 2020-04-27 3F/14F 2房2廳1衛 · 44.15 坪 19.5 萬/坪總 860 萬 2019-12-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 19.8 萬/坪總 828 萬 2018-10-02 3房2廳2衛 · 48.45 坪 17.3 萬/坪總 837 萬 2017-10-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 17.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。