臺中市北區民權路535號13F/14F
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,257 萬 30 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物21.24 坪
公設比43.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 乾溝子段 135 地號
價格拆解
成交總價1,257 萬
扣車位後房價1,257 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 19.1
民權路中位 18.9
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 57%比民權路中位 高 59%比北區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,257 萬
+0%
2026 年推估1,261 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,674 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 30.1 萬/坪總 1,235 萬 2022-11-16 10F/14F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 11.6 萬/坪總 300 萬 2021-03-20 5F/14F 2房2廳2衛 · 41.88 坪 20.3 萬/坪總 850 萬 2020-09-06 5F/14F 2房1廳1衛 · 35.02 坪 19.1 萬/坪總 668 萬 2020-04-27 3F/14F 2房2廳1衛 · 44.15 坪 19.5 萬/坪總 860 萬 2019-12-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 19.8 萬/坪總 828 萬 2018-10-02 3房2廳2衛 · 48.45 坪 17.3 萬/坪總 837 萬 2017-10-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 17.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。