臺中市南屯區五權西路二段660號3F/14F
2018-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 26.3 萬/坪 × 70.76 坪
權狀坪數70.76 坪
主建物40.23 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.76 坪
└ 主建物 40.23 坪
└ 公設等 30.53 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪70.76 坪
土地坐落 南屯段 110 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.2
五權西路二段中位 29.1
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 3%比五權西路二段中位 低 10%比南屯區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,860 萬
+37%
2026 年推估2,555 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。