臺中市中區三民路二段53號11F/11F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 29.4 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物14.46 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 中墩段二小段 5 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價708 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 28.6
三民路二段中位 19.3
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 3%比三民路二段中位 高 52%比中區 2019 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+25%
2026 年推估1,034 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：110.11.05讓售新台幣886萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。