臺中市南區光輝街17號4F/5F
2024-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.8 萬/坪 × 27.2 坪
權狀坪數27.2 坪
主建物21.64 坪
公設比18.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.2 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪27.2 坪
土地坐落 下橋子頭段 156-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.2
光輝街中位 18.7
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 低 13%比光輝街中位 低 16%比南區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
-7%
2026 年推估400 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-04-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.2 坪 23.5 萬/坪總 638 萬 2024-04-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 22.2 萬/坪總 575 萬 2023-02-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 18.5 萬/坪總 480 萬 2021-09-05 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.39 坪 18.2 萬/坪總 480 萬 2014-07-05 2F/5F 3房2廳1衛 · 26.39 坪 13.3 萬/坪總 350 萬 2014-02-23 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.39 坪 12.1 萬/坪總 320 萬 2013-04-29 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.96 坪 11.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。