臺中市梧棲區青年路166號15F/15F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 28.1 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物16.02 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 庄南段 1450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27.3
青年路中位 27.5
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 3%比青年路中位 高 2%比梧棲區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交766 萬
+1%
2026 年推估772 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。