臺中市梧棲區青年路166號2F/15F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 27.3 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物15.69 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 庄南段 1450 地號
價格拆解
成交總價878 萬
其中車位−142 萬
扣車位後房價736 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
青年路中位 27.5
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比青年路中位 低 1%比梧棲區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交878 萬
+1%
2026 年推估885 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（142 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 1F/15F 0房0廳0衛 · 27.55 坪 43.4 萬/坪總 950 萬 2024-04-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 28.3 萬/坪總 912 萬 2024-04-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 28.1 萬/坪總 923 萬 2024-04-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 28.1 萬/坪總 923 萬 2024-04-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 28.1 萬/坪總 923 萬 2024-04-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 27.9 萬/坪總 902 萬 2024-03-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.31 坪 28.1 萬/坪總 766 萬 2024-03-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 28.3 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。