臺中市西屯區市政北一路20號4F/23F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 28.1 萬/坪 × 125.86 坪
權狀坪數125.86 坪
主建物64.62 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 125.86 坪
└ 主建物 64.62 坪
└ 公設等 61.24 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪125.86 坪
土地坐落 惠國段 38 地號
價格拆解
成交總價3,520 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.8
市政北一路中位 33.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 2%比市政北一路中位 低 17%比西屯區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,520 萬
+36%
2026 年推估4,802 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。