臺中市西屯區天水西四街3號8F/9F
2026-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 33.6 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物16.96 坪
公設比31.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 中義段 656 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 22.6
天水西四街中位 22.7
西屯區 2026 年中位 35.8
比本棟中位 高 49%比天水西四街中位 高 48%比西屯區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。