臺中市中區成功路128巷18號3F/5F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 28.6 萬/坪 × 7.7 坪
權狀坪數7.7 坪
主建物5.02 坪
公設比16.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 7.7 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪7.7 坪
土地坐落 繼光段五小段 5-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 12.9
成功路中位 12.1
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 122%比成功路中位 高 136%比中區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交220 萬
+3%
2026 年推估227 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 2F/5F 0房0廳0衛 · 6.61 坪 4.4 萬/坪總 29 萬 2025-04-23 5F/5F 2房0廳2衛 · 7.77 坪 28.3 萬/坪總 220 萬 2024-05-16 2F/5F 1房1廳0衛 · 9.6 坪 9.9 萬/坪總 95 萬 2023-07-30 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.7 坪 24.4 萬/坪總 188 萬 2023-06-08 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 34.1 萬/坪總 385 萬 2023-01-15 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.77 坪 29.6 萬/坪總 230 萬 2022-11-03 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.77 坪 21.9 萬/坪總 170 萬 2022-10-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.59 坪 27.1 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。